Støvnæs Allé 37, 1., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.428 kr/m².3.872.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.445.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 9, 4. tv 2400 København NV	76 m²	947 m	20-12-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Birkedommervej 22, 1. tv 2400 København NV	75 m²	896 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Birkedommervej 22, 3. tv 2400 København NV	75 m²	896 m	30-07-2025	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf 2400 København NV	71 m²	522 m	26-06-2026	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf 2400 København NV	71 m²	522 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th 2400 København NV	79 m²	839 m	14-11-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th 2400 København NV	79 m²	839 m	30-11-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv 2400 København NV	70 m²	539 m	08-12-2024	3.700.000 kr.	52.857 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv 2400 København NV	79 m²	877 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 2. th 2400 København NV	76 m²	1,2 km	21-05-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu