Stokholtsvej 28, 4173 Fjenneslev — Landejendom · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².3.864.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholtsvej gns: 8.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.217 kr/m²-55,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.078.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte350.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	627 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	2,4 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	4,1 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	602 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	5,0 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	1,8 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	3,8 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu