Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Stokholtsvej 31

Villa · 152 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 36.415 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
36415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.259 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 950% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.372.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,62 pct. siden nov. 2020
200k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020200.000 kr.31. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.372.962 kr.Markedet · 1992575.776 kr.Markedet · 19932.461.944 kr.Markedet · 1994603.592 kr.Markedet · 1995852.568 kr.Markedet · 1996745.408 kr.Markedet · 1997751.944 kr.Markedet · 19981.212.200 kr.Markedet · 1999939.208 kr.Markedet · 20001.109.448 kr.Markedet · 20011.148.512 kr.Markedet · 20021.300.512 kr.Markedet · 20031.292.760 kr.Markedet · 20041.090.600 kr.Markedet · 20051.657.104 kr.Markedet · 20061.536.416 kr.Markedet · 20071.787.216 kr.Markedet · 20081.602.080 kr.Markedet · 20091.842.240 kr.Markedet · 20101.442.632 kr.Markedet · 20111.095.160 kr.Markedet · 2012302.024 kr.Markedet · 2013873.848 kr.Markedet · 20141.447.648 kr.Markedet · 20151.135.136 kr.Markedet · 20161.330.760 kr.Markedet · 20171.591.744 kr.Markedet · 20182.373.784 kr.Markedet · 20191.697.232 kr.Markedet · 20201.499.784 kr.Markedet · 20211.916.264 kr.Markedet · 20221.802.720 kr.Markedet · 20236.221.968 kr.Markedet · 20241.879.784 kr.Markedet · 20251.755.752 kr.Markedet · 20262.137.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.372.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.100.000 kr.
  • 2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025200.000 kr.
  • 2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²440 m26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²1,8 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²2,3 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		157 m²2,9 km14-05-20263.050.000 kr.19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		156 m²2,9 km23-06-20262.030.000 kr.13.013 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²3,2 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²3,1 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²3,2 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Ringstedvej 137
4173 Fjenneslev		133 m²2,6 km19-08-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²3,3 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden