Stokholtsvej 35

Landejendom · 238 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 183.292 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 183292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².3.864.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholtsvej gns: 8.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 19.217 kr/m²-55,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)183292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.446.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+393,91 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
10. maj 2007 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.446.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.115.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.115.000 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	1,0 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	2,2 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	3,0 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	4,5 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	4,0 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	5,0 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	6,2 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu