Stokholtsvej 44

Villa · 123 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 17.894 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 17894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².1.613.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2023 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte872.500 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholtsvej 31 4173 Fjenneslev	152 m²	562 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	165 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,1 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,7 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	2,3 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,1 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	2,9 km	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	2,6 km	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	2,3 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	2,7 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu