Stolbjergvej 7A, 3070 Snekkersten — Villa · 218 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.252 kr/m².9.719.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbjergvej gns: 44.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.839.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	194 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	182 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	299 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	333 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	666 m	14-06-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	666 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Bakkevej 2A 3070 Snekkersten	236 m²	551 m	04-05-2026	12.400.000 kr.	52.542 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	197 m²	477 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	225 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	340 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu