Stolbjergvej 8A

Villa · 158 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.276 kr/m².7.716.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbjergvej gns: 44.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.066.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.066.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.251.000 kr.
1972Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	210 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	210 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	325 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	152 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	216 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	322 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	459 m	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	806 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	481 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	219 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu