Stolpedalsvej 41

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.725 kr/m².5.469.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolpedalsvej gns: 26.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.414.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,60 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	26 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	321 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	141 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	277 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	688 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	747 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	517 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	501 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	516 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	758 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu