Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Store Bøgeskovvej 5, Gyrstinge

Villa · 93 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.795 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
2795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 93 m².1.535.616 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.051.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden aug. 2021
393k830k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021750.000 kr.30. mar. 2022750.000 kr.20. aug. 2026950.000 kr.I dag · vores estimat1.051.307 kr.Markedet · 1992474.672 kr.Markedet · 1993432.264 kr.Markedet · 1994486.483 kr.Markedet · 1995440.355 kr.Markedet · 1996416.640 kr.Markedet · 1997540.144 kr.Markedet · 1998749.115 kr.Markedet · 1999797.103 kr.Markedet · 2000664.206 kr.Markedet · 2001832.443 kr.Markedet · 2002752.649 kr.Markedet · 2003865.086 kr.Markedet · 2004961.341 kr.Markedet · 20051.049.226 kr.Markedet · 20061.185.192 kr.Markedet · 20071.320.600 kr.Markedet · 20081.231.413 kr.Markedet · 20091.188.354 kr.Markedet · 20101.023.000 kr.Markedet · 20111.131.066 kr.Markedet · 20121.033.323 kr.Markedet · 2013959.016 kr.Markedet · 20141.223.880 kr.Markedet · 20151.178.031 kr.Markedet · 2016972.966 kr.Markedet · 20171.170.870 kr.Markedet · 20181.315.485 kr.Markedet · 20191.201.281 kr.Markedet · 20201.332.597 kr.Markedet · 20211.550.403 kr.Markedet · 20221.665.165 kr.Markedet · 20231.500.648 kr.Markedet · 20241.556.820 kr.Markedet · 20251.697.622 kr.Markedet · 20261.826.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.051.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, andet750.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge
4100 Ringsted		108 m²395 m14-07-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge
4100 Ringsted		118 m²297 m27-11-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte
4100 Ringsted		106 m²3,0 km28-11-20231.510.000 kr.14.245 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester
4100 Ringsted		129 m²1,1 km16-04-20241.845.000 kr.14.302 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted
4100 Ringsted		107 m²3,2 km10-06-20263.455.000 kr.32.290 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe
4100 Ringsted		107 m²3,5 km30-07-20262.195.000 kr.20.514 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge
4100 Ringsted		143 m²514 m13-03-20262.320.000 kr.16.224 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven
4100 Ringsted		127 m²2,1 km29-04-20251.915.000 kr.15.079 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted
4100 Ringsted		96 m²4,8 km27-02-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup
4100 Ringsted		69 m²3,1 km30-07-2024370.000 kr.5.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden