Store Glasvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².3.736.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.251.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	80 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	1,1 km	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	1,2 km	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	958 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	1,8 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	1,1 km	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	953 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	1,1 km	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	678 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	1,4 km	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu