Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Store Glasvej 38, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
609 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.159 kr/m².3.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.620.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jul. 2017
372k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.995.000 kr.22. sep. 20211.023.219 kr.22. okt. 20211.100.000 kr.14. sep. 20262.730.000 kr.I dag · vores estimat2.620.374 kr.Markedet · 1992474.804 kr.Markedet · 1993372.453 kr.Markedet · 1994990.265 kr.Markedet · 19951.252.846 kr.Markedet · 1996834.177 kr.Markedet · 1997702.069 kr.Markedet · 1998778.914 kr.Markedet · 1999869.929 kr.Markedet · 20001.000.293 kr.Markedet · 20011.004.217 kr.Markedet · 2002939.907 kr.Markedet · 20031.141.775 kr.Markedet · 20041.113.326 kr.Markedet · 20051.415.910 kr.Markedet · 20061.676.856 kr.Markedet · 20071.872.838 kr.Markedet · 20082.364.210 kr.Markedet · 20092.519.099 kr.Markedet · 20101.993.937 kr.Markedet · 20111.668.354 kr.Markedet · 20121.928.864 kr.Markedet · 20131.670.970 kr.Markedet · 20141.483.272 kr.Markedet · 20151.837.304 kr.Markedet · 20162.026.746 kr.Markedet · 20172.079.393 kr.Markedet · 20182.420.236 kr.Markedet · 20192.472.665 kr.Markedet · 20202.618.180 kr.Markedet · 20212.774.159 kr.Markedet · 20222.952.047 kr.Markedet · 20232.576.324 kr.Markedet · 20242.523.459 kr.Markedet · 20252.840.322 kr.Markedet · 20262.718.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
22. sep. 2021 · Alm. Salg
1.023.219 kr.
22. okt. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • sep.Solgt, familiehandel1.023.219 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Glasvej 38, st. tv
5000 Odense C		72 m²0 m27-11-20251.740.000 kr.24.167 kr./m²
Store Glasvej 38, 2. th
5000 Odense C		149 m²0 m17-06-20242.660.000 kr.17.852 kr./m²
Fjordsgade 3, 2.
5000 Odense C		108 m²385 m07-07-202410.500.000 kr.97.222 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th
5000 Odense C		107 m²314 m14-03-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²330 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st.
5000 Odense C		110 m²413 m13-05-20252.525.000 kr.22.955 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²399 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv
5000 Odense C		104 m²314 m15-10-20252.730.000 kr.26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv
5000 Odense C		104 m²314 m11-12-20242.260.000 kr.21.731 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²340 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden