Store Glasvej 8

Rækkehus · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.996 kr/m².3.953.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.544.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 113 5000 Odense C	143 m²	47 m	18-06-2026	3.895.000 kr.	27.238 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	219 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	237 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	226 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	183 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	373 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	384 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	208 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	1,3 km	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	365 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu