Store Grandløse 5, St. Grandløse

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.890 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2890 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².2.687.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.655.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	1,4 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	1,4 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	2,4 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,6 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	2,4 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	2,4 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	2,6 km	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	1,4 km	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	2,6 km	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu