Oldtoften 1

Villa · 146 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.576 kr/m².5.106.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 33.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+31,40 pct.
3Vores vurdering5.530.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1759,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019297.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 11 4300 Holbæk	146 m²	98 m	14-07-2026	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	76 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	30 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	108 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	123 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	86 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	348 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Skætterivej 29 4300 Holbæk	145 m²	462 m	01-07-2026	5.245.000 kr.	36.172 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	553 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	357 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu