Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 110D, 2. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1838

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1838, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 2063 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.614 kr/m².11.439.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.140.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,52 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.140.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet4.000.000 kr.
2010Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 110D, 3. th 1264 København K	123 m²	0 m	14-09-2025	12.500.000 kr.	101.626 kr./m²
Store Kongensgade 106, 5. th 1264 København K	126 m²	70 m	17-02-2024	13.250.000 kr.	105.159 kr./m²
Store Kongensgade 110C, 3. th 1264 København K	128 m²	20 m	02-10-2025	14.700.000 kr.	114.844 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 3. 1 1264 København K	124 m²	324 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	92.742 kr./m²
Store Kongensgade 110D, 2. tv 1264 København K	133 m²	0 m	05-12-2025	11.744.000 kr.	88.301 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 2. mf 1264 København K	129 m²	276 m	05-11-2025	9.850.000 kr.	76.357 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 1. mf 1264 København K	129 m²	276 m	15-10-2024	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Store Kongensgade 75A, 1. 1264 København K	118 m²	236 m	11-06-2025	10.750.000 kr.	91.102 kr./m²
Store Kongensgade 55, 3. th 1264 København K	120 m²	369 m	28-05-2026	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Store Kongensgade 55, 2. th 1264 København K	120 m²	369 m	06-01-2026	10.600.000 kr.	88.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu