Storegade 35

Landejendom · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 2.105 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.163.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.007.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte400.000 kr.
1953Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	3,2 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	3,0 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	3,2 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	3,3 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,5 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	4,7 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	4,7 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	6,3 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	6,0 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,5 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu