Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Storegade 92

Villa · 190 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².2.375.221 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 14.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden feb. 2019
338k918k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.002.000 kr.15. apr. 20202.010.000 kr.31. mar. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.919.527 kr.Markedet · 1992629.850 kr.Markedet · 1993749.930 kr.Markedet · 1994669.750 kr.Markedet · 1995798.570 kr.Markedet · 19961.085.660 kr.Markedet · 1997945.630 kr.Markedet · 1998706.040 kr.Markedet · 1999959.500 kr.Markedet · 20001.040.440 kr.Markedet · 20011.337.410 kr.Markedet · 2002973.940 kr.Markedet · 2003338.390 kr.Markedet · 20041.469.650 kr.Markedet · 20052.170.180 kr.Markedet · 20061.836.160 kr.Markedet · 20071.717.790 kr.Markedet · 20082.489.380 kr.Markedet · 20091.379.970 kr.Markedet · 20102.347.260 kr.Markedet · 20111.150.640 kr.Markedet · 20121.466.990 kr.Markedet · 20131.722.920 kr.Markedet · 20141.117.580 kr.Markedet · 20151.919.380 kr.Markedet · 20161.182.940 kr.Markedet · 20171.488.270 kr.Markedet · 20181.257.040 kr.Markedet · 20191.429.560 kr.Markedet · 20202.196.020 kr.Markedet · 20211.963.650 kr.Markedet · 20221.943.130 kr.Markedet · 20231.809.560 kr.Markedet · 20241.526.840 kr.Markedet · 20252.037.940 kr.Markedet · 20262.327.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.002.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte2.010.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.002.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²208 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²304 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²135 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²92 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,3 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,2 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,0 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²1,2 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²1,4 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²132 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden