Storegade 98, 1., 4780 Stege — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.602 kr/m².2.597.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 18.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 31.298 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.018.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet1.150.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 4B 4780 Stege	173 m²	741 m	20-08-2025	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Storegade 4C 4780 Stege	191 m²	731 m	20-08-2025	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	146 m	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	146 m	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Klintevej 110A, Keldby 4780 Stege	232 m²	3,4 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	11.509 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	6,7 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²
Elmelundevej 1, st., Elmelunde 4780 Stege	231 m²	6,7 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu