Storgade 31A, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 518 m²
Erhvervsareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².2.324.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.071.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgade 20, 2. 4180 Sorø	75 m²	230 m	20-09-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	80 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	158 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	124 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	131 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	366 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	169 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	80 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	560 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	167 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu