Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Snabevej 2

Villa · 182 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.160 kr/m².2.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnabevej gns: 17.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.370.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.236.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,27 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	61 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	19 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	650 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	414 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	434 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	948 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	564 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	665 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	715 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	170 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu