Stormgade 32, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 71 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.194 kr/m² × 71 m².723.774 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering654.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	35 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	532 m	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	40 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	258 m	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	880 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	937 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	865 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	213 m	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	218 m	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	221 m	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu