Stormgade 34, Nexø

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 143 m².1.808.807 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.864.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	139 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	316 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	440 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	663 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	748 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	202 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	451 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	848 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	866 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	1,0 km	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu