Stormgade 52, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 116 m².1.467.284 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.567.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	182 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	474 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	317 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	689 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	302 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	165 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	928 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	264 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	1,1 km	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	1,2 km	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu