Storskovvej 64, Ormslev, 8260 Viby J — Rækkehus · 69 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.280 kr/m².2.657.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.072.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,17 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 307.235 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet307.235 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevbakken 18, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	934 m	06-02-2024	2.323.000 kr.	22.337 kr./m²
Ormslevbakken 23, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	942 m	16-04-2024	2.490.000 kr.	23.942 kr./m²
Søskrænten 20, Stavtrup 8260 Viby J	69 m²	5,0 km	02-02-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Gammelsø Vænge 7E, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	1,0 km	09-04-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup 8260 Viby J	72 m²	5,1 km	17-04-2025	2.548.000 kr.	35.389 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	4,1 km	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	4,1 km	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Råhøjen 13, Stavtrup 8260 Viby J	88 m²	3,9 km	06-01-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Råhøjen 21, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	3,9 km	29-06-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Råhøjen 17, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	3,9 km	05-11-2024	2.840.000 kr.	31.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu