Storskovvej 75, st. th, Ormslev, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².971.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering673.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,28 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1993 · Alm. Salg: 93.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte93.000 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15E, Stavtrup 8260 Viby J	49 m²	4,3 km	12-10-2025	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkeskovvej 15F, Stavtrup 8260 Viby J	53 m²	4,3 km	24-06-2025	1.040.000 kr.	19.623 kr./m²
Klokkeskovvej 15G, Stavtrup 8260 Viby J	48 m²	4,3 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Grøndalsvej 70, 3. 3 8260 Viby J	51 m²	5,7 km	29-01-2026	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, st. tv. 8260 Viby J	62 m²	4,3 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, 1. 3, Stavtrup 8260 Viby J	40 m²	4,3 km	09-09-2025	725.000 kr.	18.125 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, st. th. 8260 Viby J	40 m²	4,3 km	03-09-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Grøndalsvej 70, 2. 1 8260 Viby J	55 m²	5,7 km	23-06-2025	790.000 kr.	14.364 kr./m²
Grøndalsvej 58, 2. 3 8260 Viby J	55 m²	5,8 km	12-01-2025	712.500 kr.	12.955 kr./m²
Grøndalsvej 68, 2. th 8260 Viby J	56 m²	5,7 km	11-09-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu