Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Strædet 29

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.515 kr/m².2.141.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.230.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden jun. 2025
228k1,0M1,8M2,7M3,5M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.230.221 kr.Markedet · 1993539.640 kr.Markedet · 1994464.520 kr.Markedet · 1995585.000 kr.Markedet · 1996560.640 kr.Markedet · 1997227.640 kr.Markedet · 1998801.000 kr.Markedet · 1999879.000 kr.Markedet · 2000309.240 kr.Markedet · 2001890.160 kr.Markedet · 2002912.000 kr.Markedet · 2003582.120 kr.Markedet · 2004766.680 kr.Markedet · 20051.656.240 kr.Markedet · 20061.558.800 kr.Markedet · 20071.657.200 kr.Markedet · 2008994.920 kr.Markedet · 2009933.360 kr.Markedet · 20101.782.960 kr.Markedet · 2011926.160 kr.Markedet · 2012717.960 kr.Markedet · 20132.412.360 kr.Markedet · 20141.599.960 kr.Markedet · 2015738.120 kr.Markedet · 2016986.280 kr.Markedet · 2017881.040 kr.Markedet · 20181.606.080 kr.Markedet · 20191.575.120 kr.Markedet · 20201.599.960 kr.Markedet · 20211.368.000 kr.Markedet · 20221.751.280 kr.Markedet · 20231.417.680 kr.Markedet · 20241.623.240 kr.Markedet · 20252.548.560 kr.Markedet · 20262.730.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strædet 31
4581 Rørvig		132 m²28 m04-08-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²648 m01-10-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²648 m06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²339 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vestergade 19
4581 Rørvig		129 m²165 m29-11-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²854 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Trollesvej 14
4581 Rørvig		118 m²765 m04-08-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²396 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Toldbodvej 56C
4581 Rørvig		124 m²728 m06-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Oldermandsvej 9
4581 Rørvig		122 m²943 m05-05-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden