Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 145, 1. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 145, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2364 m²
Bebygget areal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.125 kr/m².8.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.157.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden aug. 2016
558k2,9M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.250.000 kr.30. apr. 20184.500.000 kr.31. aug. 20205.815.000 kr.31. aug. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat8.157.012 kr.Markedet · 1992738.798 kr.Markedet · 1993828.832 kr.Markedet · 1994672.246 kr.Markedet · 1995720.862 kr.Markedet · 1996858.214 kr.Markedet · 19971.014.328 kr.Markedet · 19981.194.632 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20001.557.010 kr.Markedet · 20011.691.884 kr.Markedet · 20021.936.026 kr.Markedet · 20032.126.478 kr.Markedet · 20042.154.798 kr.Markedet · 20052.945.752 kr.Markedet · 20063.758.890 kr.Markedet · 20073.629.562 kr.Markedet · 20083.273.202 kr.Markedet · 20092.736.892 kr.Markedet · 20102.950.000 kr.Markedet · 20113.187.062 kr.Markedet · 20123.078.856 kr.Markedet · 20133.160.748 kr.Markedet · 20143.643.014 kr.Markedet · 20154.045.158 kr.Markedet · 20164.734.042 kr.Markedet · 20174.925.556 kr.Markedet · 20185.386.936 kr.Markedet · 20195.185.628 kr.Markedet · 20205.546.000 kr.Markedet · 20216.706.058 kr.Markedet · 20226.944.890 kr.Markedet · 20236.279.370 kr.Markedet · 20246.518.320 kr.Markedet · 20257.993.438 kr.Markedet · 20269.334.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.815.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.157.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte5.815.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 145, 5. tv
2100 København Ø		121 m²0 m21-10-20258.645.000 kr.71.446 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th
2100 København Ø		123 m²0 m06-08-202610.850.000 kr.88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th
2100 København Ø		123 m²0 m04-01-20268.795.000 kr.71.504 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv
2100 København Ø		124 m²0 m04-07-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
Strandboulevarden 109, 1. th
2100 København Ø		115 m²298 m28-04-20258.100.000 kr.70.435 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th
2100 København Ø		114 m²298 m29-04-20259.400.000 kr.82.456 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv
2100 København Ø		127 m²0 m17-10-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²
Strandboulevarden 105, 3. th
2100 København Ø		110 m²316 m09-10-20258.600.000 kr.78.182 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th
2100 København Ø		116 m²805 m20-06-20258.615.000 kr.74.267 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. th
2100 København Ø		108 m²306 m08-05-202610.395.000 kr.96.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden