Strandbyvej 80, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 48 m².1.342.608 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	165 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	287 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	30 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	263 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	140 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	87 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	176 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	200 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	23 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	676 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu