Krusesvej 7, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 177 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 37 m².893.994 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering949.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,88 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusesvej 25, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	117 m	26-05-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Krusesvej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	80 m	04-10-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Krusesvej 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	155 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	175 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	247 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	891 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	177 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	350 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	375 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	206 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu