Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandengen 4

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.781 kr/m².14.964.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.906.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jul. 2018
820k5,4M10,0M14,6M19,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 201813.995.000 kr.14. jan. 202519.250.000 kr.I dag · vores estimat14.906.151 kr.Markedet · 19921.132.960 kr.Markedet · 19931.397.440 kr.Markedet · 19941.234.400 kr.Markedet · 19951.444.320 kr.Markedet · 19961.511.840 kr.Markedet · 19971.782.880 kr.Markedet · 19981.857.920 kr.Markedet · 19992.417.280 kr.Markedet · 20002.568.480 kr.Markedet · 20013.048.960 kr.Markedet · 20022.763.680 kr.Markedet · 20033.271.680 kr.Markedet · 20043.303.200 kr.Markedet · 20053.840.000 kr.Markedet · 20064.111.680 kr.Markedet · 20076.231.520 kr.Markedet · 20086.403.840 kr.Markedet · 20095.509.920 kr.Markedet · 20105.172.800 kr.Markedet · 20115.302.880 kr.Markedet · 20125.729.120 kr.Markedet · 20135.510.240 kr.Markedet · 20145.808.640 kr.Markedet · 20156.073.120 kr.Markedet · 20166.345.440 kr.Markedet · 20176.632.000 kr.Markedet · 20186.689.920 kr.Markedet · 20197.886.400 kr.Markedet · 20209.123.680 kr.Markedet · 20219.584.160 kr.Markedet · 202212.882.240 kr.Markedet · 202310.166.080 kr.Markedet · 202410.206.400 kr.Markedet · 202510.956.480 kr.Markedet · 202613.101.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.906.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte13.995.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²382 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²801 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²1,1 km02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²1,2 km30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²1,1 km28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²994 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²1,3 km01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²1,5 km05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²1,5 km18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²1,1 km29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden