Strandgårdsvej 36

Rækkehus · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.375 kr/m².4.806.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 32.923 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E2 → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering5.082.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	37 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	84 m	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	60 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	74 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	86 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	93 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	101 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	102 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	104 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	109 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu