Strandgade 30, Felstedskov, 6200 Aabenraa — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.464 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².1.487.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.073.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 18, Felstedskov 6200 Aabenraa	155 m²	154 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	9.968 kr./m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	63 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	63 m	17-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	1,8 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	1,8 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	1,6 km	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	2,9 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,1 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	1,9 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	1,6 km	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu