Strandgodsvej 7, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 129 m².3.317.106 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.087.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	128 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	156 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	179 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	184 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	129 m²	525 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	29.442 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	330 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	460 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	249 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	162 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	266 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu