Strandgyden 25, Baaring Mark

Villa · 247 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 29.153 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 29153 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².2.933.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.186.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,29 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangsvej 2, Baaring Mark 5466 Asperup	227 m²	652 m	04-10-2026	6.300.000 kr.	27.753 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	1,8 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Lyøvej 2, Baaring 5466 Asperup	228 m²	2,0 km	20-08-2026	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	2,0 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	2,5 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	2,0 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,9 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Elmevangsvej 1, Blanke 5466 Asperup	166 m²	1,6 km	24-04-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	2,2 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	2,2 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu