Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandholms Alle 17

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.664 kr/m².5.172.612 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandholms gns: 42.423 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.748.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden dec. 2012
860k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20122.350.000 kr.31. aug. 20163.395.000 kr.31. maj 20266.215.000 kr.I dag · vores estimat5.748.411 kr.Markedet · 1992896.002 kr.Markedet · 19931.014.992 kr.Markedet · 1994958.490 kr.Markedet · 19951.004.188 kr.Markedet · 19961.407.440 kr.Markedet · 19971.305.532 kr.Markedet · 19981.283.194 kr.Markedet · 19991.762.658 kr.Markedet · 20001.573.296 kr.Markedet · 20011.714.624 kr.Markedet · 20021.806.604 kr.Markedet · 20032.192.774 kr.Markedet · 20041.965.744 kr.Markedet · 20052.386.662 kr.Markedet · 20063.202.948 kr.Markedet · 20073.169.076 kr.Markedet · 20083.224.118 kr.Markedet · 20092.580.842 kr.Markedet · 20102.780.278 kr.Markedet · 20112.644.644 kr.Markedet · 20122.458.494 kr.Markedet · 20132.464.334 kr.Markedet · 20142.781.884 kr.Markedet · 20153.469.398 kr.Markedet · 20163.225.140 kr.Markedet · 20173.712.050 kr.Markedet · 20183.610.142 kr.Markedet · 20194.000.692 kr.Markedet · 20204.663.678 kr.Markedet · 20215.129.710 kr.Markedet · 20225.235.852 kr.Markedet · 20235.029.262 kr.Markedet · 20245.192.928 kr.Markedet · 20255.712.396 kr.Markedet · 20266.938.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.215.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.215.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandholms Alle 29
2650 Hvidovre		128 m²151 m10-03-20267.350.000 kr.57.422 kr./m²
Strandholms Alle 53B
2650 Hvidovre		125 m²506 m15-07-20265.995.000 kr.47.960 kr./m²
Strandholms Alle 50
2650 Hvidovre		169 m²453 m27-09-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Strandholms Alle 51B
2650 Hvidovre		174 m²482 m29-12-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Strandholms Alle 11
2650 Hvidovre		100 m²60 m24-04-20245.900.000 kr.59.000 kr./m²
Strandholms Alle 55A
2650 Hvidovre		104 m²524 m14-05-20253.875.000 kr.37.260 kr./m²
Strandholms Alle 21
2650 Hvidovre		94 m²60 m30-04-20254.800.000 kr.51.064 kr./m²
Strandholms Alle 49A
2650 Hvidovre		78 m²463 m21-08-20243.650.000 kr.46.795 kr./m²
Dryadevej 36
2650 Hvidovre		143 m²147 m27-11-20244.851.123 kr.33.924 kr./m²
Strandløbervej 31
2650 Hvidovre		151 m²113 m04-07-20255.255.000 kr.34.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden