Villa på 99 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2626 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.222 kr/m².541.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.650.485 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-19,29 pct. siden okt. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.485 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Skjoltrupvej 10, Skjoltrup 4871 Horbelev
100 m²
668 m
08-09-2026
895.000 kr.
8.950 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
3,0 km
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
2,6 km
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
1,0 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
3,4 km
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
3,5 km
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
3,6 km
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
3,5 km
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,7 km
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
1,7 km
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic