Landejendom på 255 m², grund på 18.763 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
18763 m²
Udestue
17 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.800 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².3.028.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.690.554 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+146,04 pct. siden nov. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.554 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1887Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Pomlevej 9, Skjoltrup 4871 Horbelev
225 m²
992 m
26-12-2024
500.000 kr.
2.222 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge 4871 Horbelev
192 m²
780 m
23-01-2024
890.000 kr.
4.635 kr./m²
Stengårdsvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
218 m²
2,5 km
16-07-2026
6.300.000 kr.
28.899 kr./m²
Falkerslevvej 28, Særslev 4871 Horbelev
170 m²
4,2 km
16-01-2026
5.200.000 kr.
30.588 kr./m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev 4871 Horbelev
341 m²
6,3 km
17-02-2025
2.250.000 kr.
6.598 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic