Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandkanten 33

Villa · 199 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.873.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+96,40 pct.
3Vores vurdering4.125.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	251 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	157 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	151 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	86 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	252 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	335 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	409 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	913 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	596 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	1,1 km	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu