Strandløbervej 22

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.170 kr/m².5.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløbervej gns: 43.893 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.753.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
majEjerskifte
2023jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2010Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	286 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	207 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	134 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	268 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	79 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	105 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	72 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	176 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	138 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	452 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu