Strandlystvej 1

Fritidshus · 59 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1316 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.973 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 20.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 403.750 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte403.750 kr.
2020sep.Ejerskifte895.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	146 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	313 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	313 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	386 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Norgesvej 1 3310 Ølsted	58 m²	182 m	04-07-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	277 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	308 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	543 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	251 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	292 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu