Strandlystvej 23

Fritidshus · 40 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 20.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering931.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 390.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jan.Ejerskifte500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte390.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	313 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	169 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	964 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	187 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,4 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	321 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	1,2 km	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,2 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,7 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	1,0 km	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu