Strandlystvej 8

Fritidshus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1245 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.621 kr/m².1.945.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 20.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering1.910.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,30 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2010Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	304 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	57 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	63 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	100 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	294 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	108 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	517 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	624 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	266 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	74 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu