Strandmølleskoven 1, Poulsker

Fritidshus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 85 m².2.356.285 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.800.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.046.500 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.046.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.046.500 kr.
jun.Ejerskifte1.046.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	52 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	231 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	259 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	726 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	121 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	207 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	291 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	1,6 km	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	96 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,4 km	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu