Strandmølleskoven 2, Poulsker

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 78 m².2.162.238 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	93 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	266 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	274 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,2 km	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	317 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,4 km	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,6 km	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	1,6 km	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	751 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	1,6 km	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu