Strandparken 21

Villa · 248 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.670 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1670 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.163 kr/m².1.368.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 13.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.757 kr/m²+106,10 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.068.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	96 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	395 m	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	338 m	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	1,2 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	1,9 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	489 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	1,2 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	607 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	453 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	1,1 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu