Strandparken 74

Villa · 227 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.068 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 9.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.512.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1979Ombygning
1971majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	54 m	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	115 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	1,5 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	108 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	967 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	479 m	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	149 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Granvej 3, Faldsled 5642 Millinge	174 m²	421 m	22-08-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	589 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	566 m	31-12-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu