Strandparksvej 9, st.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.146.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.805 kr/m².8.750.370 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.397.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,69 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2011 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.397.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	37 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	18 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th 2900 Hellerup	90 m²	64 m	30-08-2026	7.805.000 kr.	86.722 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th 2900 Hellerup	90 m²	64 m	24-06-2026	7.805.000 kr.	86.722 kr./m²
Strandparksvej 6, st. th 2900 Hellerup	90 m²	64 m	16-07-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandparksvej 6, 1. th 2900 Hellerup	90 m²	64 m	22-04-2025	6.625.000 kr.	73.611 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv 2900 Hellerup	89 m²	64 m	10-06-2026	8.400.000 kr.	94.382 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv 2900 Hellerup	89 m²	64 m	17-03-2024	6.323.700 kr.	71.053 kr./m²
Tuborg Boulevard 9, st. th 2900 Hellerup	144 m²	495 m	06-04-2025	13.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	236 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu