Strandstien 13, Næsby

Fritidshus · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.927 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 114 m².3.027.384 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.371.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1234,38 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1995 · Alm. Salg: 187.000 kr.
31. maj 1999 · Alm. Salg: 252.693 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004252.693 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004187.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	187 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	278 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	365 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	2,3 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	2,3 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	664 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	2,1 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	1,9 km	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	2,3 km	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	108 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu