Strandstien 17, Næsby

Fritidshus · 47 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 7.732 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 7732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 47 m².1.248.132 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.170.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	72 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	149 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	345 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	730 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	384 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	395 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	747 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	701 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	342 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	553 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu