Prisvurdering · 4305 Orø

Strandstien 7, Næsby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 56 m².1.450.008 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.669.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	215 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	227 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	577 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	620 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	460 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	367 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	771 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	345 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	129 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	324 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu